清泉镇花瓶村婆荡湖发包竞价

公       告

一、出租人： 浠水县清泉镇花瓶村村民委员会

二、出租标的物概况及标底：本项目标的位于清泉镇花瓶村3组、4组、5组、7组，面积约160亩，适合水面养殖。其中内涝面积（62亩）：3组花瓶湾湖尾内捞面积（稻田）28亩，7组社庙湾湖尾内捞面积（稻田）34亩；湖边水毁面积（11亩）：7组社庙湾团山大八担3.2亩，湖边长四担2.1亩，湖边长六担2.7亩，湖边长四担3亩；草塘下垅元丘（17亩）：4磨山脚下十提4.3亩，胡湾下塘头边田1.5亩，胡湾下塘东头五担1.8亩，胡湾下塘8亩，5组湖闸内边田2.2亩。本次出租年限为5年（2015年12月31日至2020年12月31日止）。租金底价为每年3万元，另每年固定补偿内涝耕地27620元。

三、承租人要求：具有独立民事行为能力的自然人、企业法人、事业法人或组织，有足够的资金用于本招标项目的支付。

四、出租方式：

（1）如投标申请人只有1人时，采取公开协商方式

（2）如投标申请人有2人及以上时，采取公开竞价方式。

①本项目采用现场报价、保留底价方式，遵循价高者得的原则，出租人设置的出租竞价起始价为人民币3万元。各投标人低于此报价的为废标，不成交；

 ②此次竞价采用书面报价形式，投标人以书面报价方式应价，每次加价幅度为1000元的整数倍，投标人报价一经报出不得撤回。每轮报价公布后，主持人当场询问是否有愿意进入一下轮报价者，如有，投标人须举手示意，则宣布进入下一轮报价程序，但下一轮报价应高于上轮的最高报价，依次类推。如有两个或两个以上的报价同为最高报价时，自动进入下一轮报价程序；

③竞价人只剩一人，无人跟进时，宣告成交。

④一经成交不得反悔，反悔者及不能按规定付款的视为弃权，没收保证金，择期重新竞价时，取消其竞价资格。

五、相关约定事项：

（1）付款办法：交易完成后前两年承包金额在2015年11月15日前一次性付清，以后每年承包金额必须在每年12月15日前付清下一年的承包款，到2018年12月15日交清所有承包金额。

（2）在此期间内各承租人自行前往实地察看、了解相关政策并承担因此带来的一切后果及责任，并就出租标的的相关情况向出租人咨询。凡参加报名的申请人都视同已经实地踏勘，确认了租赁范围并认可租赁现状及租赁要求，出租人无义务承担任何责任。

（3）承包人必须按照有关规定缴纳各种税费，如期如数缴纳承包金额，确保承包物所属范围内的完整，设备完备，未经花瓶村委会的同意不得转让，转包给他人经营，不得抵押。

（4）承包人要定期和不定期的对湖堤、拦鱼设施、排水闸等进行维护和整修，对因此而造成的湖堤溃口，逃鱼等损失由承包人自己全责承担。承包人要正确处理好养殖与蓄水保水，抗旱提水、洪涝排水的关系，对因此带来的养殖减产、淹没稻田，设备修缮等损失由乙方自行承担全责。承包人要妥善管理好各类设备设施，安全用电，专人看护捕捞船只、资产，严格一切生产操作规程，对因此造成安全生产责任由乙方全责承担。

（5）对花瓶村3组、4组、5组、7组的大部分田地临近湖边、湖尾被水淹没、损毁的面积在承包金额之外进行补偿。其中：3组、7组共62亩，150元／亩，每年补偿9300元。4组、5组、7组共45.8亩。400元／亩，每年补偿18320元。上交给村，村拨付给农户。

（6）经政府和花瓶村委会讨论决定本轮承包婆荡湖，湖闸水位比原有水位降低0.5米，否则周边群众碎闸放水，承包人不得阻拦。

（7）原镇上一轮承包合同期间，镇政府指定承包人扩大经营规模，投资湖尾、湖出口拦鱼闸、船只、鸡栏等共计投资54.9万元，现由村组织群众代表和原承包人共同评估核定为47万元，中标人签定合同前需全额付清47万元转让费给原承包人，这笔固定资产确定每年按20%折旧，五年合同期满后全部随湖面无偿转交村委会。

（8）此合同期满后，本轮承包人的一切投资财产自己处理带走，村不负任何财产土地投资责任。本合同承包期满后，无任何理由扯皮，投资、土地费用，无条件退还湖的下一轮承包权。

（9）未尽事宜，由业主在合同中与承包人商定。

六、展示标的物时间及报名时间： 2015年10月19日至10月23日下午17 时止，在此期间内各承租人自行观展并提出报名申请。标的物地点：浠水县清泉镇花瓶村婆荡湖。

 承租人报名时须携带资料：（1）自然人须携带身份证原件及复印件、递交投标保证金凭证原件及复印件。（2）企业法人、事业法人或组织须携带委托人身份证原件及复印件、营业执照或组织代码证原件及复印件、递交投标保证金凭证原件及复印件，所有复印件均需加盖单位公章

报名地点：浠水县乡镇公共资源交易中心（县教育局往散花方向300米）处报名。

七、投标保证金：本项目投标保证金（87620元）在 2015年10月23日下午16：30分前一次性足额提交（以到账时间为准）。汇至专用帐户（账户名称：浠水县清泉镇农村会计服务中心，开户银行：浠水农村商业银行（清泉支行），帐号：82010000000011305），投标申请人必须按规定的时间足额提交投标保证金，逾期无效。投标单位在交纳投标保证金时，需在进账凭证上注明用途和投标项目，并注明联系人姓名及电话，以便查对核实。

八、开标时间：2015年10月26日上午9:30分。

开标地点：浠水县乡镇公共资源交易中心（县教育局往散花方向300米）处报名

出租人：浠水县清泉镇花瓶村委会    联系方式：邱耀东（13409746030）

浠水县清泉镇公共资源交易领导小组：潘亚中（15572381619）

浠水县乡镇公共资源交易中心  电话：07134108463

2015年10月19日